土地共產制, 一次解決這些紛紛擾擾.

150坪每坪40萬的話是六千萬沒錯吧？付53萬地價稅綽綽有餘。打個對折還有三千萬，搞不好就一堆人去搶了，他說總共有一千多坪

我是沒有要仇富啦⋯⋯

調3倍, 大部分是原本價格很低的土地,
原本就能蓋房子的不在列

而且一個人能住多少土地自用? 不多,
自住稅率原本就很低, 就算漲個3-5倍也沒多少,

你又沒繳過自住土地稅, 感覺上, 你就是不懂又愛吵,

這種土地重劃, 表面上發了一筆橫財, 禍福很難講,

我家為例, 農地變建地,
結果兄弟為土地分配反目, 土地也幾乎賣光光了

如果保持原先農地, 至少還可務農

台灣的土地稅制問題，有很大一部分出在政府認定價值，地價稅用公告地價，土增稅用公告土地現值，基本上不接受地主自行報價。

公告地價如果接近市價的話，那地價稅就會有抑制地價的效果，但實際上公告地價偏離市價。

土增稅理論上應該是賣出後，計算賣出價與當初購入價的差額來課徵，但政府卻搞成只要公告土地現值調漲就課稅，等於是逼人賣地。


======================講講外國狀況與我的看法===========================
當然，世界上很多國家的地價稅跟土增稅是符合正常理論的，但遇到中國炒房團就完全失效。

要阻止中國炒房團，大概只能將地價稅從2%逐漸調整到10%了，這麼高的地價稅就等於是跟政府租土地，是非常社會主義的作法。(反正社會主義就是高稅率)

當然地價稅很高時，地主平常可能會低報，等到賣地時在高價賣出，為了避免地主平時低報，土增稅每年只能給10%的免稅額，超過的部分課100%的土增稅，用這兩招來真正的壓抑地價。

土增稅, 是過戶的時候, 才會收

而且台灣接受自行申報地價,

所以繼承台北市的房子後，就只能賣掉繳稅去桃園住嗎 :rolleyes:

土增稅是過戶時才要繳納, 而且提供兩種方式, 一個是自己申報的實際交易價格, 或者是以公告現值來算,
然後繼承免徵土增稅.

老年人很難租房子的
與其期待什麼長照還是啥公共住宅
不如自己先買間房
我是不知道你怎麼想啦
我自己是不希望老了之後還要被房東趕來趕去的....

所以這一例是因為贈與，所以要繳土增稅。

因為無成交價可以證明，所以只能用公告土地現值。

那可以用部分土地抵稅嗎？(不是法律上可以，而是真的可以)