騎樓是歷史的殘留物,

讓民地與公有地混淆再一起 沒有強力的區隔

徒增使用困擾

最近光是新北市新板特區的開放建築物,就可以看的出來,沒有強制區隔清楚

往往都是打迷糊仗

目前那地方 一般外面的人保證不敢走進所謂的開放空間

但是隔壁的喬峰建案,因為設計區分很清楚,就很自然地會有外人穿越開放空間

但是旁邊.........

台灣對於騎樓的規定不曉得是從何而來？
據說騎樓雖然是開放讓給行人使用，但仍然算在一樓的
地坪上，換言之等於是一樓住戶花錢卻又不能使用
後來又一堆住戶私自的將騎樓圍起來當成店面或自家車庫 :stupefy: :stupefy:

不過你說得開放空間跟騎樓在設計上應該是不同思維
騎樓大都是一樓門口內縮。至於開放空間也是有不少弊端
就算不是圍起來，也有人作幾個像旗竿或****看板的阻隔
搞得行人一樣難走 :stupefy:

那間改造不是一般店家，是箱根藝伎公會
本來就有表演場地

所以我才認為所謂的開放空間

得經過審議

不是建商隨便圖紙畫畫就算

好的建商,如喬峰那種

就切得很清楚,可以從外面直接穿越建物過去

...的,就會設計綠籬,不然就是更扯的直接裝玻璃門關起來自己用

驗收圖不會是這種吧

拆了又裝上去,不然就是搞小動作,那就公權力砸下去,直接幫對方裝修

一次就可以避免以後還有其他麻煩

啊..原來如此.. :shock:
謝謝告知.

你有看節目喔 :p
節目裡有好多藝妓姐姐 :shy:

騎樓是日本時代,日本政府規定的,讓行人走不會淋雨.增大2樓以上的室內空間(吃掉人行道的上面)當時也沒有那麼多機車..不過問題是後來..
一樓店面凹入,從外面走根本看不見商店商品,很難吸引客人
商品堆到騎樓拉客人,不但難看..容易損壞失竊,防礙走路一大堆問題..
想要像一般商店一二樓一起拉出整體門面,也沒辦法..
日本自己好像也沒有這樣的街道,應該是台灣總督府自己發明的.
把本來開放的人行路面用2樓蓋掉..街道變得很狹窄難看,而2樓以上的室內,便得非常"長"比例也不好用.

緯來也曾經播過

黑心改造屋

把爛的直接鋸掉.換一節木頭上去

還有柱子竟然有空隙
:stupefy:

為什麼日本人對更衣室這麼執著??
 

房子不租人 家中人口不多

一樓一間廁所 其實就夠用

我家的房子就是這樣

早期的房子 是因為容積建蔽率高 建坪大

一間房配一套廁所是夠用

現在土地貴了 建坪不夠大

一個房間配一套廁所 就比較沒必要性
個人淺見.........

台灣最早的騎樓是劉銘傳任臺灣巡撫的時後訂定的
日本也不過是蕭規曹隨而已