嗯~~人家的意思是新屋吧
舊房子要漲~~可能只有北部張得比較兇吧
高雄市的中古屋~~單坪售價比仁武的新透天便宜2倍以上.........

我真佩服敢辦房貸二十年來買房子的人，就我自己而言，不要說二十年，連未來十年內會不會失業都不敢講了，而就算沒失業，薪資會不會只升不降也沒個準，誰知道未來會怎樣呢，認真努力工作也不一定就能保證什麼，像次貸風暴這樣還不是死一堆人，而以後整個大環境會怎樣根本沒人知道，還有多少個坑在等著大家跳，多少個未爆彈還沒引爆，想到這裡叫我貸二十年，我可能這二十年中每天都睡不安穩吧。

如果貸20年但是每月還款金額連便利商店打工都還得起
這樣應該還好吧...
不是含金湯匙銀湯匙出生的很多時後只能賭一賭了

問題是...
1- 便利商店的工能打多久？這種店通常不願意用中年之後的...
2- 便利商店的工一個月才多少？都不用其他吃住等生活開銷？

唉 ... :cry:

剛試算了一下，如果貸300萬，20年還完，年利率3%，一個月要還16639.42元。
這樣便利商店打工似乎是還得起喔~~前提是要不吃不喝不能有其他任何花費……

大夜班的會收中年老頭...
說便利商店是表示一般工作失業時的最低選擇...
但是前提是身體平常要有保養...
感覺條件還是挺苛刻的啊...XD

280萬有穩定收入就可以買了。

不過在台北只能買廁所一間...

所以重點在價格。價格便宜就可以買，價格太貴就用租的。

合理的價格大約是自己年收入的4~6倍左右。

之前朋友去看了一間捷運上的~~牌價50~一般成交價38~親友價32~~
不用多大~~目前租的地方房間約7p可利用空間15p
用在新房子~~大約要買到22p左右才能有這空間(35%公設)
換算一下要花到將700萬~~光本利攤就要近三萬
那她現在的租金多少~~友情價7500包水電瓦斯第四台........還免管理費(這些自己負擔約需3000)

不過一般的租金行情是在7000不包水電瓦斯啦(電熱水器超耗電的)

之前三重的一般30P的三房兩廳的租金大約在15000左右
但是房價已經從16/p~飆到22~32/p(靠不靠捷運)之間
真的要買的話一個月光是本利就要付出35000以上(20年)

看彭總死不升息就知道打房打假的啦，老早被投資客、財團看破手腳，
政府寧願創造高房價和通膨也不願意打房通縮，這樣才好拉GDP嘛

30年聽起來就是一段不短的時間了 而且這30年要一直負擔房貸 加上一些生活上的開銷
聽起來就有點累了 個人覺得要是我 30年太長 20或15年差不多 努力一點把事情搞定