在中國都已經在統計各地各行各業薪資中位數的時候，台灣還再搞平均數這種沒有意義的數字。

這是日本
以後的台灣

北市房價漲幅25.9%...[活]代表今年房市

一整個就是很歡樂...
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日本的房價已經很正常了啊！還需要下跌嗎？

日本低收入族群年薪約日幣200萬初，高收入族群約在500~600萬日幣。

房價方面，看日本那些購地建築節目來看，大約是買地2000萬，建築3000萬，而且還是獨院獨戶的。舊屋改建大約是1000萬。

我每次看這些節目，都在懷疑幣值到底有沒有搞錯？不要說購地成本了，就連改建新蓋，台灣好像也比日本貴？

:cry: :cry:

算清楚了，台北的房價已經是很誇張了，還是難到台北是只要給老闆級的人住的??
其實台灣出生率世界低得，已經說明台灣房價會回檔很多。
尤其若是真得貸20年的，等20年時，房價會是什麼價位(扣掉貨幣因素)，真得很令人不給買下去。
看媒體跟政策還是一昧的做多!? ...
什麼有人等3年了，本來以為會回檔，結果都沒有，而且還漲了，所以今年趕快買下去了....
開放陸資來買，等真得有人買再說吧，上次有篇報導寫得很清楚了，人家看得很清楚，沒有發展性的地方，房產怎麼可能會漲!

沒有發展性指得就是例如樓上說得，人口、消費等等因素...
只是政策還是做多的話，身為老百性的，又能如何?!
看看美國牛的處理方式，真令人覺得要改變房市政策，目前不可能啊!
可憐...

東京大阪嗎?
http://tw.myblog.yahoo.com/invest-Y...next=38623&sc=1

跟股市一樣，只要市場還有懷疑的聲音，股市就會繼續上漲，等到所有人都相信會上漲的時候，就是崩盤的時候了。

在台灣常態性播出的國興衛視的全能住宅改造王是住宅改造，改造費用約在1000萬日幣上下，地點遍佈日本各地，當然也有東京的。整體來說，費用不會因為地域而有太大的差異，影響建築費用的主要是工法與成本。

緯來日本台有時會在週末播所謂的豪宅建築節目(我不認為是豪宅)，那就是從買素地到蓋新居了，雖然播出的集數沒那麼多，不過土地購置成本約1000~3000萬，的確是有都市鄉村之別。

不過，東京都還是有商業區土地高達一坪一億的，但那都是拿來蓋商業大樓的。

價格重點當然是土地跟房屋為主
如果以台北住宅用地每坪40.8萬
來看東京的184.9萬
也實在高到嚇人了吧

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亞洲城市房價 東京最貴 台北每坪40.8萬元排第5
鉅亨網記者盧冠誠 台北
11/19 19:50


台灣房屋(亞洲房市風險管理公司)調查 2009年亞洲
8大城市房價，結果以東京房價最高，每坪 184.9萬元
、其次為香港每坪 165.6萬元，第 3名為新加坡每坪 9
9.6萬元，第 4名為首爾每坪 88.7萬元，台北排名第 5
，每坪均價 40.8萬元，第 6-8名依序為深圳 30.7萬元
、上海 29.9萬元、北京 24.3萬元。

台灣房屋指出，香港因為飆漲過高，加上兩岸直航
吃掉香港不少商機，長期來看，要再大漲的可能性較低
，未來 1-2年內，亞洲8大城市最被看好的是上海，上海
因為有 2010年上海世博會及迪士尼樂園進駐上海打算打
造世界最大的迪士尼樂園，以話題性而言，上海最具增
值潛力。

....... 台灣房屋認為，未來台北市房價還有 10-15%的漲價
空間，其中，豪宅市場漲幅空間甚至上看 30-40%，隨著
MOU簽訂，兩岸經濟合作架構協議(ECFA)也即將簽署，
兩岸金融、商業交流更加密切，未來陸企來台設辦事處
，將產生工作和住宅需求，北市將有更多外來人口移入
工作、定居，在需求大過供給的預期心理下，房價往上
攀升的機率更高。