骨架沒拆，容積率是一回事；砍掉重練，容積率又是一回事

所以你選哪一個呢？

你可以看另一個的節目-完成！ドリームハウス
緯來搭順風翻成 超乎想像!住宅改造王
其實內容是蓋新房子

日本建蔽率和容積率很可怕

這大概就是沒考慮周到吧

必竟 全功能浴室 得提供很多器皿擱置

不如三分化簡單

不過日本飯店就有全面性的一體浴室

(這裡真的沒有做這行的.. :shock: )
建築法規定,建築只要保有舊有樑柱骨架,就是老建築.
其它部分全拆光重做..也算舊有建築.

如果梁柱換新,就視為新建築了..必須照新蓋建物,從建築圖面開始按照現行建築法規審核..
現代各種法規[建庇率.消防法..]套下去,保證那棟老建築蓋不回來..所以常有拆得只剩骨架,然後那幾根老木頭卻極力保留的情形,因為必須這麼做.

反過來說即使照原樣蓋,卻拆了梁柱...那麼整棟都屬於違建,要拆除.

這法規台灣也是一樣,建管處來察,就是看 1.是否舊梁柱 2.有沒有增加使用面積 來認定是否違建.
台灣日式木頭房子少,並且大都屬簡易宿舍.用材較便宜低劣..50年後木柱子接地部分(柱礎石常常就是幾塊磚鋪了了事..)大都已被白蟻蛀到懸空..骨架都已經無法保留,這點和日本不同.

我看日本改造的節目，也是有幾集有碰到柱子底蛀掉的。
有一集更扯，拆了才發現梁有問題，以前失火燒焦居然沒換掉，
只加天花板遮起來。

這集我有看,真的超扯,可見日本有些設計師是很隨便的

日本的布店,和服店,在店面和展示會...這樣的手法已經不是很新,算定番了.
而且開電這樣做問題很多..
設計師可能沒有商空實務經驗
或只是整出來拍電視好看而已.

在台灣人眼裡還是感到很新奇

好奇問一下∼所謂的店面是店面式透天厝指的是像

這樣把騎樓圍起來的？