漲價歸公是什麼?
 

很有趣的想法...土地既然漲價歸公(100%)
那買土地幹什麼?到底賺什麼? 在土地上開遊樂場賺錢嗎..還是蓋房子賣人賺錢?(所以我蓋房子只能賺地上物的錢? 若真如此,真正得利的營造業,材料商和建築師..這種利潤沒人人會願意蓋房的)

土地既然漲價歸公(100%) 那還有誰有買房子? 3千萬的房(建物價格+土地價格),賣的時候只能賺取建物部份的差價,然..建物只會跌價 所以買房=賠錢 . 3千萬的房,過30年殘值大概只剩150萬..

我猜想一定是我看錯了,因為這說法,代表地價稅.房屋稅.土地增值稅,契稅,贈與稅是啥都搞不清楚.

假如土地漲價歸公不是100%,那麼請研究一下土增稅為何?

如覺的土地漲價歸公稅率太低,那麼該研究的是土增稅是不是該調漲? 調高會有什麼影響--->土地及建物世襲 (稅金那麼重誰要賣呢?) 永遠傳給下一代租人也好...

真的建議有興趣的人研究一下土地法...光用理論,很多時候與現實....

很多人持有數億土地不賣,等死傳給下一代.為何? 增值一億的土增稅金約4200萬,如果是舊稅率土增稅約5500萬. 您覺得太低嗎,我不知道..但現實中,地主都是等死後用遺產方式傳給下一代,沒人願意交這4-5000萬的增值稅.

政府早發現土增稅過高而調低稅率級進了..有錢收政府為何不幹?>土地世襲的出現.

看事情最好不要太直觀.有錢人不交稅,交的太少? 這就是常見的一個邏輯謬誤..有錢人一定很快樂 (然而不是有錢人又如何得出此結論?)

100年地價稅收634億左右,沒貢獻嗎?

你這種實話

會直接打擊到天龍國的祥和

所以廢物不會這樣做

不然怎叫廢物

屁啦，哪有什麼民族性不能改的
一堆人不想當兵還不是被抓去當

土地國有就什麼都不是你的啦，什麼有土斯有財
「住」的成本究竟需要多少，才是值得思考的

為什麼台北房價高，原因就是資源的集中罷了
也就是居民在台北能享受的好處，例如：醫療，工作機會，交通，教育，娛樂…等
那要是今天我用這樣的錢跑去買了桃園的房子
我雖然無法直接享用台北的好處，但我可以用通車來彌補這些問題

也就是我要去台大醫院看病就搭車上台北，去市貿看展覽搭車，讀台大搭車，上班搭車…
請問這些交通費10年、20年累積下來，有拉平桃園與台北市房價價差嗎
很明顯的沒有，只是通勒很累人罷了

也許有人會跟我吵時間成本的問題，但請問一下，一天來回花兩個小時的通勤時間能創造多少財富?
如果你今天是一秒幾10萬上下的你絕對不需要跑來桃園買房子

所以台北房子的成本，扣除建築費用加上一些給建商工人的利潤
台北的優勢在於地段，但這個地段的價值是明顯的被炒高的，並不符合它應有的價值

但是保障租居品質就可以避開這些房價炒高的問題
亦即：我政府保障你居住的權利，因為這是人民必須的
那些炒房子衝經濟衝GDP我也可以保留讓他們的繼續衝
因為他們再也賺不到僅要求有得住就好的平民老百姓的錢
就此讓炒房跟居住權利切割開來

不是做不到, 只是不想做, 你能奈我何?
投票時還是含淚含恨含血含屎投下去

誰在意?
就算有看到了，就算注意到了能有什麼改變?

鬼島不是一天成型的，就像毒物和統一歷年事件簿到最近的搶購布丁來看
，還真的不曉得能期待什麼才會造成改變 :think:

套句站上某網友回過的話: 台灣除非現在宣布新台幣無效，不然人民都不會有感 :p

房地產不是不能漲跌,而是已經漲到一個匪夷所思的程度了----據說新北市板橋靠台北市那頭的新建案已經有喊出NT$7xxK/坪的,所以要弄出一間可以住人的房子至少得付出NT$2-30M的代價,先不管這個價碼合不合理,就算夫妻月收入有NT$200K也很難買得起,但是這年頭夫妻月收入有NT$200K的恐怕不到5%吧----那請問一下這些建案是打算賣給誰啊,還是要開放用天國銀行發行的通貨抵用啊:stupefy::stupefy:....

為子女準備房屋這種情況有什麼好吵的
就加個排外條款不就好了
如果移轉給自己的一等親屬就不要課不就好了...

貸款尚未繳清之前禁止買賣如何?

全面取消優惠房貸....這一招不知道可不可行
沒錢就別買了吧.....

話說我家附近的預售屋...去年跟今年開價...整整又往上拉了20%
3年都快翻倍了...:eek: