契約的問題..請教各位~
 

最近家人打算明年把店面租某便利商店~
前幾天家人已在契約上簽章, 由那職員拿回公司檢查&蓋章~(約2星期作業時間)
如沒問題, 會將契約+定金給家人~

但我看到契約裡的條文明顯有利對方,
家人打算重改契約或取消~

現在有個問題是..契約簽了, 定金還沒收..
請問這樣契約成立了嗎? 能反悔嗎?

契約成立的話..只有三條路了 :nonono:
1.履行契約
2.賠訂金x2
3.那公司願意退一步..重簽

看這個
http://www.ltu.edu.tw/~students/j.htm

248條..........
收了定金才算契約成立

想給你建議

但是又覺得這樣我很缺德

所以......

你加油吧...... :think:

非常感謝~ :like:
我放心多了..
對方給的契約內容實在太沒保障了~ :jolin:

....... :jolin: :jolin: :jolin:

我覺的契約是雙方平等,
但這個契約... :jolin:

1.提前半月讓他們施工免租金

2.不破壞建築安全結構條件下, 可隨意施工,
不用告知屋主和徵求同意, 以後也不用復原

3.契約到期不交還房屋的話, 只能要求相同租金賠償

4.契約到期前6個月未通知他們不續約..就算自動延展契約三年
(契約有定..期內每年租金多少, 物價一直漲, 一不小心忘了通知, 就虧三年)

那為啥......簽......

簽了再後悔? :jolin:

約定都當放屁嗎? :jolin:

不是這樣解釋的。

民法248條規定，訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。

這是雙方還沒簽約，他方受有定金時推定其契約成立。

樓主這種情形還是建議趕快打電話重簽不然就毀約。

不過還是請專業的法律人=.=大來看看怎麼解決 :yeah:

一、注意有無要你先拋棄什麼。
二、注意管轄法院。

我想這樣好了

馬上通知對方說不出租給對方

先打電話言明

再傳真寫清楚不願出租的意思在紙上給他，請他簽回

先這樣做......不行再說......

當然這僅供參考......

感謝樓上各位回答

我也不知為啥要簽...
可能是看到租給便利商店,
對以後的房價&房租比較好
就自動無視其他缺點..

簽完了才給我看備份的... :jolin:

目前是打算請那職員把契約拿回來, 再慢慢談內容..