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- - 一般人的房屋貸款都是代多久呢?
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一般人的房屋貸款都是代多久呢?
5, 10, 15, 20年?
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一般都是20年在算
除非特別要求 |
引用:
20年不會太久嗎 :confused: :confused: |
除非是已經存好錢, 不然都是這樣,
否則一般人負擔不起. |
引用:
房貸400萬，20年期 平均一個月要還16,667元 加計每個月應付利息的話....自己算!! :rolleyes: (年息2.9%，400萬貸款不還本金的話，攤到每個月是9,667元) 如果有個有錢老爸的話，誰想當屋奴..... (若有白手起家現金買屋的強者，要鼓鼓掌!! :laugh: ) |
http://mloan.myweb.hinet.net/calculate-2.htm
不會算的話 這個網頁可以幫你算 基本上 如果你簽的約沒有違約金的問題 那就可以存夠錢就先去還掉一部分，可以把之後要繳的本利合降低 理論上是可以讓你提早還完房貸 |
房貸
當然是要20年囉! :rolleyes: 可以的話我還希望有30年的哩 :laugh: 貸長一點是讓自己有緩衝的空間 而且又不是貸20年就非得還20年 如果你有能力多賺一點的話也能提前繳清 所以貸款長短沒那麼重要 :cool: |
引用:
小弟去年也貸款五百多萬買了一間房子 20年期 每期約要繳3萬多零頭 yider大提到的違約金 我在合約裡面沒有看到 不過我曾聽人說若想早點還清 又想避免違約金的問題的話 可以故意還到剩下一點點金額 這樣每個月要繳的錢變少 又不用繳違約金 |
現在應該是沒有違約金的，除非是特別簽約的優惠方案
一般雖然是20年期的房貸，但是很少人是繳到20年才全部繳完，通常都是十年或十幾年就繳清了 |
違約金的部分
一般就是在契約裏註明如在期限之前，提前歸還所有本金的話，將收幾%的違約金 如果你在契約裏沒看到這麼一行的話 那就沒有違約的疑慮 要免去違約的問題，確實是可以留一小部分金額不去還 不過以這幾年的狀態來說，銀行已很少會簽有違約金的契約 因為在競爭之下，有違約金規定的房貸，相比之下，對消費者非常不利 |
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