怪不得一堆大老闆會炒房炒地皮.因為地產太好賺了
 

台灣房價多年來都是一路飆漲的態勢,且跟世界各國相比也都是強勢許多,
政府迷信不動產是經濟的火車頭,因而長久以來對於高房價睜隻眼閉隻眼,
以及地方的土地財政大舉重劃賣地...,這些都是造成台灣房價愈來愈高不可攀因素

但是對於投資地產,炒作地產與地產業經營者來說呢? 它們卻是荷包滿滿,
畢竟在台灣搞地產的收益可能是實業的十倍以上,
且台灣一堆富豪都是地產業的,你想想,買塊地搞實業,要擔心一堆經營風險,
把地屯著養著先搞停車場或租摩鐵,之後在成功變更地目賣掉,
那利潤可是以好幾倍來計的,頂新之前100億買三重地,持有5年意圖搞變更地目,
如果成功地會漲到400億,五年100億變400億,實業你想有可能嗎?

所以這幾年才會一堆大老闆乾脆搞房地產或炒房地產當副業,甚至逐漸變成主業,
未來實業會不會因此愈來愈萎縮,可是需要去注意的..

看看房地產以及房地產相關, 包括政府賣地或某些建設類別, 總共佔GDP多少.

我蠻常說一句....

賣房子一間的GDP你知道可以抵的上賣幾個便當嗎？

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這不是迷信而是真的好操弄的火車頭
比股市更穩定能玩得更久的標的
況且一個任期也不過4年8年
只要這氣球別在任內爆炸就好了
不玩弄這種東西有誰想得出那個產業可以快速反應結果的？？
真正務實培植產業不但可能來不及在任內收割
還可能失敗反變成眾矢之的
而且房地產炒作只要放任就好還不太會有責任在
真的下去弄產業就算真的不貪不圖利特定廠商都還是常常惹得一身腥

「不進口國外疫苗一定是為了要護航台灣疫苗!圖利廠商啦!!!」

殷鑑不遠,台灣的公民水準就還沒到那個程度，誰想淌這渾水

腳長在自己身上
可以搬去便宜的地方住

這個十幾年前就有大老闆發現 炒房炒樓比電子業毛三到四好賺

林XX董事長之前就是借名炒樓

後來法院判錢吐出去繳罰款並被判緩刑

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看看大陸那邊也是這樣

根據我朋友講的(在對岸工作), 對岸利用房地產來撐住之前一段問題時期.
現在反過來, 雖然沒有黑紙白字, 但幾乎是實質上封鎖二手房買賣中的貸款.

當然說得很好聽, 要防止金融槓桿風險, 防止外力.
基本上跟以前說防止外力, 實際上是阻止資金外逃.

都說成是they的錯, 實際上根本就是自己的錯.
1. 政府放任的.
2. 華人民族性.

過往曾經看過天下雜誌某篇報導,有學者道出台灣要快速發展,需要大舉搞基建,
最需要的就是錢,尤其台灣跟其他國家來說,現代化與都市化可以說是相對速成,
別的國家演化需要50年以上的歷程,台灣二三十年就能辦到,
為何可以如此? 土地財政也可以說幫了不少忙

台灣缺資源,缺國際地位,單純的租稅等收入撐不了國家財政,加稅又易招致反感
以及導致資金流出,反而土地財政成了政府榨錢的重要管道之一,
地方政府一直將土地開發與賣地和地產稅視為重要的財源,
中央政府也靠著賣國有地與開發國有地或地上權與租賃等等創造財產收入,
既然賣地或是開發,當然希望地價愈高愈好,解決了財政,
當然也付出高地價與高房價的代價

那個學者還說如果不靠這個,台灣不太可能發展到這種規模,沒錢什麼都搞不出來,
也許這就是缺資源又缺國際地位的小國悲哀的地方吧

既然連政府都依賴搞地皮弄錢,依賴不動產業撐經濟,想當然爾炒房變成高報酬低風險的
投資,炒個幾年就勝過搞實業上百年啊.