新蓋的透天厝為什麼大多不蓋滿了 ?
 

以前常見的是這種 , 一樓蓋多少、2樓以上也蓋一樣




現在大多是這種


也有相反的 ...
屋前看起來蓋滿、屋後像上圖一樣凸一塊一層樓的出去

沒蓋滿好像浪費掉該處的空間了 ...

921大地震
騎樓支撐不足

是不是建蔽率的問題？
記得我家之前重建時，只能蓋土地面積的60%。

原來是有這樣的考量和限制 :eek:

圖一：二樓以上似乎是危建。:confused:

圖二：按摩專用大樓?:eek:

圖三：有些建案是「佔用計畫道路」。:fear:
例如：
買新房要小心 台南鐵腕拆除透天厝車庫違建

透天厝新建案車庫違建 台南市政府鐵腕拆了

似乎有規定車庫上面不能蓋了, 所以我聽到的是裡面大整修, 外皮不能動, 動了就沒了.

此外, 之前也是看到這個新聞, 所以回家要來研究, 為何我家前面明明有地卻不蓋的原因.
說不定就是這個因素, 那問題來了, 這當初怎麼買的, 付錢有這一部份嗎?
但倒楣的是不論如何, 絕對是追不回來了~

+1

何謂建蔽率？容積率？
https://www.houseweb.com.tw/article/12

二工的還是一堆，自己看至少有50%up
大概只有北市有在抓吧??

那種蓋上去蓋好蓋滿的不見得是違建
在法規修改前很多人都是先買正常的然後申請變更蓋上去的
現在當然不行了

呃、如果有人已經先簽約買了等交屋 ,
這下和建商要告不完了 ...


資訊更新中 :ase