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欲哭無淚！2年前買房子　如今頭期款被吃光

引用:

https://news.housefun.com.tw/news/a...5375137867.html

買在房價最高點，下場就是「頭期款被吃光光」！《Smart自學網》報導指出，大桃園地區房價已從2014年高點每坪18.2萬元，下滑至每坪16.2萬元，累積幅度已達到11％，但是這樣盤跌的狀況「猶如扶不起的阿斗」、「還沒有到真正的谷底」。

淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰說明，桃園機捷、藍線、綠線、橘線、棕線，曾替桃園帶來大量的購屋題材，但是這些「利多區塊」今年應還有10％的修正空間，換言之，房價下跌恐怕來到2成大關，讓過去「買在高點」的民眾，直接損失了大筆的頭期款資金。

儘管房價下跌，導致先上車的民眾資產受損，但是《好房網》雜誌指出，目前桃園市桃園區，仍屬於相對保值抗跌的區域，該區新舊商圈交錯、生活機能成熟、捷運題材支撐，讓行情維持在每坪25～30萬元。

反之，八德、青埔等案體龐大的新興重劃區，房價就有明顯的盤整，以青埔特區為例，該區唯二的優勢就是公園、學校，生活機能尚未建構完備，行情在每坪28～33萬元徘徊，屬於桃園較為「危險區域」

青埔那個地方那種價還敢買的人
只能說很有勇氣
一個完全沒生活機能的地方
買來是幹甚麼
當然不是自己住
沒甚麼好可憐的

晚上可以經過青普看看
根本是鬼城...
一個只有一棟棟大樓卻幾乎沒有太多生活機能的鬼地方...
下好離手...每坪28-33??
平均30好了，權狀45坪要價1350萬
加上簡單裝潢等等...弄好1500萬
1500減掉頭款300還有1200
分成25年還每年大概50萬，每月大概4萬多...
一般保守買房是最多付月收入不能超過4成
意思是月薪大概10萬的人去住鬼城...噗哧..加油

自住不賣就不算賠, 結案!

引用:

作者powercd

自住不賣就不算賠, 結案!

記得後面多加括號

自住不賣就不算賠(只是辛辛苦苦存了好久的頭款不見了，等於多繳了一次頭款)

引用:

作者powercd

自住不賣就不算賠, 結案!

沒生活機能的地方自住
哈哈哈

引用:

作者federer888

晚上可以經過青普看看
根本是鬼城...
一個只有一棟棟大樓卻幾乎沒有太多生活機能的鬼地方...

我白天經過就有這種感覺了

引用:

作者federer888

1200萬25年利息才50萬
哪裡有?我要借!

桃園...

嗯聽說中悅老闆開始忙了

忙著組高爾夫球隊

只點到這邊 = =

永遠都有事後豬葛⋯
自住的有差嗎？漲到天跟跌到谷底已經跟你沒關係了，好的住屋環境可不是說有就有，
有能力買買到喜歡的不是很好？買後再來四處比庸人自擾。