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T.Y.
Major Member
 

加入日期: May 2008
文章: 135
陽台女兒牆和欄杆拆掉, 建成一整面牆和窗戶 的問題.

  
陽台最外圍是 女兒牆+欄杆+女兒牆+欄杆+女兒牆 的形式.

想把這些都拆掉, 原來 女兒牆和欄杆 的部分 用一整面牆 和 可以向外推出的窗戶 的方式來代替.

也就是說, 本來 女兒牆和欄杆只有一公尺多的高度, 拆掉後新建的牆 會連到陽台的天花板去.



請問:

一. 這樣現在 在台北市, 申請會過嗎?

二. 如果申請不過, 我還是把原來的女兒牆欄杆都拆掉, 改建成一整面牆. 幾年後我可以申請合法化嗎, 也就是事後補送申請?

三. 一般這樣做, 都是要把原本陽台的空間拿來當室內的用. 假如我保留原本用來進出陽台的玻璃窗, 也就是說並不會把陽台的面積當成室內的來用. 請問這樣申請的話, 會過嗎?

此文章於 2009-10-22 01:29 AM 被 T.Y. 編輯.
舊 2009-10-22, 01:19 AM #1
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T.Y.離線中  
42wood
*停權中*
 

加入日期: Aug 2006
您的住址: 台灣苗
文章: 982
這個需要申請嗎?

重點在於當初建造時陽台裡的鋼筋大小長短。如果承重超過負荷,陽台會遢掉。
舊 2009-10-22, 08:59 AM #2
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42wood離線中  
T.Y.
Major Member
 

加入日期: May 2008
文章: 135
引用:
作者42wood
這個需要申請嗎?

重點在於當初建造時陽台裡的鋼筋大小長短。如果承重超過負荷,陽台會遢掉。


需要吧. 怕的是以後得罪鄰居被檢舉陽台外推
舊 2009-10-22, 10:05 AM #3
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T.Y.離線中  
n_akemi
Power Member
 

加入日期: Dec 2003
您的住址: Earth
文章: 543
  1. 如果申請改建,會過的機會趨近於零...
  2. 您可以不申請,但是被檢舉就現報現拆。
  3. 如果對外沒有開放,一定會當成樓地板面積檢討。那又何必保留落地窗?
若是拆除欄杆,將牆面補平,而後在原女兒牆上加裝八角窗,勉強可行。
陽台的結構多是靠懸臂樑支撐,直接砌磚牆到天花板,原結構怕不能負荷...
舊 2009-10-23, 03:49 AM #4
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n_akemi離線中  
pcwalker
*停權中*
 

加入日期: Jan 2008
文章: 331
常看一堆老舊公寓陽台外推,
請問結構上安全嗎?
引用:
作者n_akemi
陽台的結構多是靠懸臂樑支撐,直接砌磚牆到天花板,原結構怕不能負荷...
舊 2009-10-23, 09:46 AM #5
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pcwalker離線中  
a9607
Senior Member
 
a9607的大頭照
 

加入日期: Oct 2001
文章: 1,425
引用:
作者T.Y.
  

請問:

一. 這樣現在 在台北市, 申請會過嗎?

二. 如果申請不過, 我還是把原來的女兒牆欄杆都拆掉, 改建成一整面牆. 幾年後我可以申請合法化嗎, 也就是事後補送申請?

三. 一般這樣做, 都是要把原本陽台的空間拿來當室內的用. 假如我保留原本用來進出陽台的玻璃窗, 也就是說並不會把陽台的面積當成室內的來用. 請問這樣申請的話, 會過嗎?



一、應該是不會過…

二、如果不過,還是照樣蓋/照樣改建,過幾年申請 就可以通過的話,那當初的「不通過」有啥意義?

三、跟你的「用途」無關,一切照法規走…
舊 2009-10-23, 10:09 AM #6
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a9607現在在線上  
anderson1127
Master Member
 

加入日期: Jan 2002
文章: 2,441
基本上不管樓主做何種的補強,違建就是違建!!

只要有人檢舉,基本上就會排入拆除的程序!!
__________________
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E-Mail: anderson@sysnetwork.idv.tw [測試MailGateway 擋Spammer使用]
舊 2009-10-23, 11:15 AM #7
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anderson1127離線中  
JLurker
Master Member
 

加入日期: Aug 2002
您的住址: 台北跟中壢兩地最常出沒
文章: 1,955
引用:
作者T.Y.
  
陽台最外圍是 女兒牆+欄杆+女兒牆+欄杆+女兒牆 的形式.

二. 如果申請不過, 我還是把原來的女兒牆欄杆都拆掉, 改建成一整面牆. 幾年後我可以申請合法化嗎, 也就是事後補送申請?

三. 一般這樣做, 都是要把原本陽台的空間拿來當室內的用. 假如我保留原本用來進出陽台的玻璃窗, 也就是說並不會把陽台的面積當成室內的來用. 請問這樣申請的話, 會過嗎?


我蠻同意二樓說的

如果不是早期60/70年代蓋的公寓
後來蓋的陽台真的是"沒幾根鋼筋",因為設計就不是讓你外推或改建的
到時候陽台掉到樓下去可得不償失阿...

話說蓋整面牆的重量還不小阿....
舊 2009-10-23, 01:14 PM #8
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JLurker離線中  
T.Y.
Major Member
 

加入日期: May 2008
文章: 135
謝謝大家回應,

網路上找到的照片, 我是想做成像 第二和第三張照片那樣
http://rsd2003.pixnet.net/blog/post/23471544
舊 2009-10-24, 08:40 AM #9
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T.Y.離線中  
andy8197
New Member
 

加入日期: Oct 2004
文章: 7
1.女兒牆保留...欄杆可拆除....
2.其他剩下的牆面用鋁窗去施做牆面...比較輕....
3.怕陽台掉的話......加兩根鋼樑補強
4...不要申請了....完全沒機會...把敦親睦鄰...做好比較重要.....
舊 2009-10-24, 11:44 AM #10
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andy8197離線中  
 
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