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New Member
加入日期: Apr 2014 您的住址: 某處二樓
文章: 8
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老實說
合約有去公證,才可以避掉訴訟,直接強制執行 不然一般雙方簽訂合約 就算違約或到期 遇到無賴房客,房東還真沒辦法 除了要先寄存證信函等流程外 再來就是司法的訴訟,等判決定讞後才會強制執行 在判決定讞前,房客賴在房子不走,房東沒法趕人 所以有的房東為了省掉訴訟期間的損失 會付“搬家費”給房客,請他離開...... 還有一點房東要注意 合約到期時,要記得簽訂有期限的新約 不然依照土地法100條 房東是不能收回房子或隨意漲房租
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x1013於2013/1/2命喪鍘刀  x1013new於2013/7/3再次輪迴 x1013E於2014/4/9為學運(?)轉生了  此文章於 2016-08-27 10:05 PM 被 x1013 PRO 編輯. |
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2016-08-27, 10:00 PM
#21
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*停權中*
加入日期: Apr 2003
文章: 96
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內行的垃圾房客跟本不鳥法律的，存證信不收就好(合法送達問題，未合法送達即無效)
有些連戶籍都沒有，掛在區公所，連法院要發傳票都沒的發。 直接在你屋子理破壞，上法院也不鳥你，不去就好，給法官判啊，反正又沒錢。 告刑事，別鬧了損人財務是能抓去關多久? 舉個例子，我直接在你房子內開水淹，你是有時間撐到執行處來，或半年後的司法勝訴? 還是直接找證人警察等來直接把他轟出去? 法律和實務是兩回事 |
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2016-08-27, 10:19 PM
#22
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*停權中*
加入日期: Jul 2005
文章: 734
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哥 2017 年 再去日本 黑部立山 或 東京 再來開箱
出國玩不怕沒錢 只怕沒體力 出國玩跟開車去買肯德基一樣輕鬆 哥說得是事實 台灣貧富差距很大 我將來還會關注財產的增加 你們幾萬元 幾萬元這樣賺 是永遠贏不了錢滾錢 |
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2016-08-27, 10:34 PM
#23
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New Member
加入日期: Dec 2010
文章: 9
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引用:
身價10億的人去黑部立山也要開箱這種話說出來很落漆.........  好歹也來個北極破冰之旅之類的再來開箱
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靈異有三寶:減肥茶、偽開箱文、學術網路 |
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2016-08-28, 12:02 AM
#24
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Major Member
 
加入日期: Jul 2010 您的住址: ?viper in w-0-t
文章: 134
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要法院公證
要法院公證 要法院公證 不要便宜行事,保障房東及房客權益 法院公證每年當然要繳交將近一個月的房租收益給政府. 繳交一個月的租金給政府 到時後 房客沒依照合約走,當然法院會派人來強制請房客搬走 房東如果捨不得去法院公證(每年一個月的租金收益),遇到好房客那還無所謂 遇到耍賴的房客 你就慢慢等到天荒地老 房客也不會搬 此文章於 2016-08-28 01:02 AM 被 終極密碼 編輯. |
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2016-08-28, 12:58 AM
#25
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*停權中*
加入日期: Jun 2015 您的住址: 金一十大女支三
文章: 1,282
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身價10億就算有錢人嗎? 標準有點低
看起來鳥人應該是放高利貸的 錢滾錢咧  btw 現在人都這樣理直氣壯? 一個月沒繳錢也趕上來靠北邊 不覺得丟臉嗎 人要帶尺丈量一下阿  --- 樓上某房東您少說點 這個社會病了 有房就是罪 要說加入私人群組交流才有意義 此文章於 2016-08-28 03:15 AM 被 lzarconlony1 編輯. |
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2016-08-28, 03:13 AM
#26
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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法律保障不是免費的, 沒有登記誰鳥你, 在此就是公證.
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2016-08-28, 06:52 AM
#27
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*停權中*
加入日期: May 2014 您的住址: 某個不大不小的島
文章: 628
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引用:
曬私人飛機，再不然曬個頭等艙機票吧 |
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2016-08-28, 07:01 AM
#28
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*停權中*
加入日期: Jan 2005 您的住址: 酒無多少醉為期
文章: 1,422
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引用:
曬個飛機上上空姐吧~  空姐手上要拿個pcdvd的牌子  此文章於 2016-08-28 07:13 AM 被 mount 編輯. |
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2016-08-28, 07:09 AM
#29
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Power Member
加入日期: Feb 2005 您的住址: 新北市中和區
文章: 552
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引用:
有沒有人有公證後, 成功快速趕走欠租房客的實際經驗??? 還是說, 到時政府依然慢慢跑流程(房客繼續裝傻耍賴白住)... . |
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2016-08-28, 09:07 AM
#30
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