是不清楚你原本用彈性水泥有沒有效
假如擦了都沒用，可能根本沒抓到漏或水從別處過來
這就建議找專業來用

若原本有效，只是撐不久
那你就底漆777，裂縫不大用這個補就可以
中塗用彈性水泥

面漆想用便宜的用你說的那個也可以，只是要多塗幾道
另外講一下很多防水漆都是會發霉，只要會積水或是梅雨季


最近我隔壁鄰居，年久失修屋頂
他是請人挖掉原本防水漆，然後素面水泥地上底漆+黑膠(瀝青)+防水布(捲)貼上去