勿太早下定論 ......
先查漏水再說 ........ 以免做白工

1. 因濕熱空氣的空間瀰漫性較乾冷空氣強許多 . 其空氣分子運動相當活躍
沒道理兩牆面上部沒有漆剝落與生霉 . 就天花板糟糕一大塊

除非天花板與牆面吸聚溼氣的競爭(毛細.導水.凝聚垂掛水滴)由天花板勝出
且由天花板先生霉與漆剝落 . 那麼天花板與牆面的漆狀況將差異巨大
我室內磁磚上樑做倒吊鋪貼一定做陽角滴水(倒吊做導水是因水有吸附力) . 也是因此 .......

又 . 一般落地窗設計建築多傾向外露樑柱設計 (靠外牆樑柱凸出於室外 . 在室內看不到靠外牆樑柱)
若您牆上部是混凝土大樑 <= 材體厚實緊緻堅固 . 那部份是不容易為漏水處
樓板可不一樣了 ...

2. 您道落漆處是落地窗上 . 而一般落地窗設計多有陽台環境
若您居所為公寓大樓 . 那麼您樓上也應該是落地窗陽台了 .....

而落地窗緊鄰地板 . 與地板固定方式通常為起一小土墩
該小土墩既長又細 . 結構力不濟 . 只夠固定落地窗與維持加強下窗框的結構
因其是房屋主結構的附加 . 意既 ~ 門窗結構是與建築主結構分離的
儘管兩者是黏在一起 .... 就因為黏在一起 . 小土墩是很容易壞的

落地窗相鄰處如立有窄牆 . 其窄牆也容易漏水 ...... 因為牆形構過窄與樑柱相接

如果該處防水層已被撕裂 . 那將是最可疑的漏水處

參考